Tin Báo Chí

Từ 1/1/2025, chính thức bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ, người dân cần nắm rõ

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 20/2024/TT-BTNMT đã quy định về việc bãi bỏ toàn bộ các văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). (1) Thông tư 09/2006/TT-BTNMT hướng dẫn việc chuyển hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển công...

Săn đất nền ngoại thành chờ sốt giá, rủi ro là gì?

Trong bối cảnh bất động sản tại trung tâm Hà Nội đang dần bão hòa sau thời gian tăng phi mã, xu hướng săn đất nền ở khu vực ngoại thành đang trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt với hy vọng "đón sóng" khi giá đất tăng mạnh. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền ở ngoại thành không phải lúc nào cũng mang lại cơ hội sinh lời, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dính giá ảo vì chạy theo tin đồn Nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thanh Trì và Thạch Thất thời gian qua đã trở thành điểm nóng của cơn sốt đất nền. Thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông, hoặc các dự...

Luật mới, có 5 loại đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết đi làm ngay

Đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước tháng 7/2014 mà không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ. Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, có 5 trường hợp trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp sổ đỏ. Cụ thể, ba trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ là: hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014. Điều kiện là đất được UBND xã xác...

TP HCM "chốt" tỉ lệ đơn giá thuê đất mà doanh nghiệp, người dân đang chờ

TP HCM tính tỉ lệ đơn giá thuê đất từ 0,25-1,5%, tùy theo khu vực và loại đất, như đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ Tại kỳ họp thứ 20 diễn ra ngày 11-12, HĐND TP HCM đã thông qua Nghị quyết cho ý kiến về mức tỉ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỉ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỉ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn. Đại biểu HĐND TP HCM thông qua nghị quyết tại kỳ họp thứ 20; Ảnh: Nguyễn Phan Theo đó, tỉ lệ phần trăm (%) tính đơn giá...

Đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian nắm giữ: Có hạn chế được đầu cơ?

Bộ Tài chính đang đề xuất nghiên cứu thực hiện thu thuế đối với thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Nguyên nhân là theo Bộ Tài chính, chính sách thuế thu thập cá nhân hiện hành của Việt Nam không phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng. Cần thiết nhưng cần cẩn trọng Theo các chuyên gia, đề xuất này nếu được thông qua có thể tạo động lực để cá nhân giữ bất động sản lâu dài, thay vì đầu cơ ngắn hạn trục lợi. Điều này góp phần ổn định thị trường địa ốc, giảm nguy cơ “bong bóng” và đảm bảo nguồn cung nhà ở bền vững. Bên cạnh đó, có...

Trang