Tin Báo Chí

Bộ 3 luật mới: Bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản 2024

Bộ 3 luật bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội cho phép có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng so với thời điểm quyết định trước đó là 1/1/2025 đã đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản, thúc đẩy sự phục hồi của thị trường sau 3 năm trầm lắng. Thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng rất nhanh trong vòng hơn 10 năm qua. Tuy nhiên, kể từ năm 2019 đến nay thị trường liên tục gặp khó. Việc Quốc hội thông qua 3 bộ luật mới được các chuyên gia, luật sư, giới đầu tư đánh giá cao bởi đã tháo gỡ những vướng mắc, khó...

Tin Báo Chí chi tiết

Năm 2025 có 4 khoản phí bắt buộc phải nộp khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, người dân lưu ý

Người dân khi chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư cần phải nộp một số loại chi phí theo quy định mới như: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ. Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất tại các tỉnh, thành sẽ được điều chỉnh mỗi năm 1 lần để phù hợp với giá đất thị trường. Hiện nay, theo bảng giá đất mới công bố của nhiều tỉnh thành phố, giá đất được điều chỉnh đều tăng cao so với bảng giá đất cũ. Theo đó, Bảng giá đất mới tăng cũng kéo theo một số khoản phí mà người dân phải đóng khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư năm 2025. Cụ thể: Thứ nhất, tiền sử...

Tin Báo Chí chi tiết

Chuyển nhượng dự án bất động sản gặp khó

Hoạt động mua bán và chuyển nhượng dự án bất động sản hiện nay gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý. Những tháng cuối năm 2024, trong bối cảnh nguồn cung nhà đất vẫn khan hiếm, nhiều doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước, với nguồn tài chính dồi dào, đang ráo riết "săn lùng" quỹ đất sạch và những dự án có pháp lý rõ ràng để tiếp tục đầu tư nhằm đón đầu chu kỳ mới của thị trường. Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng Theo ghi nhận, vài tháng trở lại đây, nhiều thương vụ đầu tư dự án mới liên tục được công bố. Như Công ty Bất động sản Trường Sơn và Công ty Him Lam hồi tháng 9 cùng đăng ký...

Tin Báo Chí chi tiết

Thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới

Năm 2024, thị trường BĐS chứng kiến sự hồi phục và tăng trưởng trở lại trên cả nước. Đặc biệt, thị trường miền Trung với những đại diện như Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn,… đang sở hữu lợi thế nổi bật để đón sóng. Lãi suất vay giảm, thanh khoản tăng trở lại Theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất đã giảm xuống mức khoảng 6%/năm. Đây là cơ hội hiếm có trong 20 năm trở lại đây để nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn, thúc đẩy thanh khoản và kích cầu thị trường tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Cũng theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý III/2024, thị trường có 22.412 sản phẩm chào bán,...

Tin Báo Chí chi tiết

Nguồn thu từ đất của TPHCM tăng trở lại

Trong 10 tháng của năm 2024, TPHCM đã thu 17.009 tỷ đồng. Điều này cho thấy dấu hiệu khôi phục và tăng trưởng của thị trường. UBND TPHCM vừa báo cáo tổng kết 5 năm triển khai thực hiện đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TPHCM”. Đề án đã đề ra 6 nội dung gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TPHCM; đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai; tài chính đất đai; quản lý tài sản công là nhà, đất do nhà nước quản lý; hành chính về đất đai; cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất. Đến nay, 6/6 nội dung đã cơ bản hoàn thành với những thành quả cụ...

Tin Báo Chí chi tiết