Tin Tức

Thị trường bất động sản ở TP.HCM năm 2025 sẽ như thế nào?

Năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM trải qua thời kỳ khó khăn và chỉ một số phân khúc như căn hộ chung cư có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Dự báo năm 2025, một số vướng mắc pháp lý được tháo gỡ sẽ góp phân thúc đẩy nguồn cung ra thị trường. Nguồn cung hạn chế Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Phát triển nhà ở, Công ty CBRE Việt Nam, thời gian qua, giá bất động sản chung cư tại thị trường TP.HCM vẫn tăng do mức độ hấp thụ sản phẩm đang hồi phục trong khi nguồn cung còn hạn chế. Thành phố có tốc độ đô thị hóa rất cao nhưng mức độ hoàn thiện về hạ tầng chưa theo kịp,...

Sang năm 2025, những trường hợp sau sẽ được miễn thuế, phí khi sang tên Sổ đỏ

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất). Theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 92/2015/TT-BTC) quy định trường hợp được miễn giảm thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ như sau: - Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa thành viên trong gia đình với nhau: + Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công...

Dưới 5 tỷ đồng có mua được nhà ở trung tâm TP.HCM?

Nhiều người ở TP.HCM muốn mua nhà ở trung tâm nhưng lại có tài chính vừa phải, dưới 5 tỷ đồng. Anh Nguyễn Minh Tuấn, môi giới bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM cho biết, với số tiền dưới 5 tỷ đồng vẫn có thể mua nhà ở những vị trí đắc địa. Anh Tuấn lấy ví dụ, trên đường Trần Nguyên Đán (phường Tân Định, Quận 1) có căn nhà 2 tầng, diện tích 21m2 đang được chủ nhà chào bán với giá 4,95 tỷ đồng. Ngôi nhà có hẻm đi lại rộng 4m và cách mặt tiền đường Hoàng Sa chỉ 50m. Như vậy, ngôi nhà này đang được chào bán với giá hơn 235 triệu đồng/m2. Những ngôi nhà có giá dưới 5 tỷ đồng ở trung tâm TP...

Đề xuất lập thêm 4 thành phố thuộc TP.HCM

Thành phố cần nghiên cứu tổ chức thêm thành phố mới thuộc thành phố. Theo đề xuất của TS Trần Du Lịch, thay vì chuyển đổi các huyện thành quận, TP HCM nên định hướng tổ chức các huyện đủ điều kiện thành các thành phố trực thuộc. Trong giai đoạn từ nay đến đầu năm 2030, thành phố cần nghiên cứu tổ chức thêm 1 - 2 thành phố mới. Sau năm 2030, huyện Củ Chi và Cần Giờ có thể nâng cấp thành thành phố trực thuộc. Như vậy, toàn TP HCM sẽ bao gồm một đô thị trung tâm và 5 thành phố vệ tinh: Thủ Đức (phía Đông), Tây, Nam, Bắc và đô thị sinh thái biển Cần Giờ. Bên cạnh đó, TS Trần Du Lịch nhấn mạnh tầm...

Bộ 3 luật mới: Bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản 2024

Bộ 3 luật bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội cho phép có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng so với thời điểm quyết định trước đó là 1/1/2025 đã đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản, thúc đẩy sự phục hồi của thị trường sau 3 năm trầm lắng. Thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng rất nhanh trong vòng hơn 10 năm qua. Tuy nhiên, kể từ năm 2019 đến nay thị trường liên tục gặp khó. Việc Quốc hội thông qua 3 bộ luật mới được các chuyên gia, luật sư, giới đầu tư đánh giá cao bởi đã tháo gỡ những vướng mắc, khó...

Trang